Willkommen bei Tatemono Gebäudeberatung Hauke Witt
Gebäude sind komplex. Meine Beratung ist es nicht.
Ob Energieeffizienz, Schimmelberatung oder technisches Gebäudemanagement — ich begleite Eigentümer, Verwalter und Betreiber in Norddeutschland mit fundiertem Fachwissen und klarem Blick. Kein Fachjargon, keine versteckten Interessen. Nur ehrliche Beratung, die Ihrem Gebäude und Ihrem Budget nützt.
Als zertifizierter Energieberater für Wohn- und Nichtwohngebäude, Schimmelberater und erfahrener Fachmann im Technischen Facility Management biete ich alle drei Leistungsbereiche aus einer Hand — und die Erfahrung, sie zusammenzudenken.
Ihr Gebäude. Besser.
Drei Fachbereiche.
Ein Ansprechpartner.
Gebäude sind keine Einzelteile. Eine schlecht gewartete Heizungsanlage treibt den Energieverbrauch in die Höhe. Fehlende Dämmung begünstigt Schimmel. Schimmel entsteht dort, wo Lüftung und Gebäudetechnik nicht zusammen gedacht werden. Wer diese Zusammenhänge kennt, berät besser.
Bei Tatemono Gebäudeberatung kommen Energieberatung, Schimmelberatung und technisches Gebäudemanagement aus einer Hand — nicht weil das praktisch klingt, sondern weil es in der Praxis einen echten Unterschied macht. Ich sehe Ihr Gebäude als Ganzes, erkenne Wechselwirkungen, die Einzelberater übersehen, und gebe Ihnen eine Empfehlung, die wirklich zu Ihrem Objekt passt.
Kein Weiterverweis an den nächsten Spezialisten. Keine drei verschiedenen Gutachten. Ein Ansprechpartner, der das große Bild kennt — und die Details.
Meine Leistungen im Überblick
Gebäude brauchen mehr als einen guten Energieausweis. Sie brauchen jemanden, der Energieeffizienz, Raumluftqualität und technischen Betrieb zusammen denkt — und daraus konkrete Empfehlungen macht, die zum Gebäude, zum Budget und zum Eigentümer passen.
Energieberatung — Ich analysiere Ihr Gebäude, erstelle individuelle Sanierungsfahrpläne und Energieausweise, berate zu Einzelmaßnahmen nach BEG und unterstütze Sie bei der Beantragung von Fördermitteln. Für Wohn- und Nichtwohngebäude.
Schimmelberatung — Ich suche die Ursache, nicht nur den Fleck. Durch systematische Analyse von Bausubstanz, Lüftungsverhalten und Raumklima finde ich, warum Schimmel entsteht — und was dauerhaft dagegen hilft.
Technisches Gebäudemanagement — Ich unterstütze Eigentümer und Betreiber dabei, ihren Gebäudebetrieb strukturiert und wirtschaftlich aufzustellen: Instandhaltungsplanung, Kostenkontrolle, Dienstleistersteuerung und technische Dokumentation — alles aus einer Hand.
Ein individueller Sanierungsfahrplan ist ein wichtiger Teil, wenn es darum geht, Gebäude energetisch zu verbessern. Er hilft Eigentümern, die Energiewerte ihrer Immobilien zu steigern. Als Experten für Gebäudeenergie beraten wir Sie und helfen Ihnen, passende Lösungen zu finden, die speziell auf Ihr Gebäude abgestimmt sind. Der Sanierungsfahrplan bietet eine klare Analyse des aktuellen energetischen Zustands und gibt praktische Tipps, wie Sie Energie sparen können. Dabei achten wir darauf, sowohl technische als auch wirtschaftliche Aspekte zu berücksichtigen, um eine effektive und nachhaltige Sanierung zu fördern.
Die freie Energieberatung ist ein wichtiger Service, den Gebäudeenergieberater anbieten. Ihr Ziel ist es, Wohn- und Geschäftsgebäude genau zu prüfen, um herauszufinden, wie sie weniger Energie verbrauchen können. Die Berater helfen den Eigentümern, passende Lösungen zu finden, um den Energieverbrauch zu verbessern. Dazu können sie empfehlen, umweltfreundliche Energiequellen zu nutzen, Heizungsanlagen effizienter zu gestalten oder die Dämmung zu verbessern. Diese Beratung ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern hilft auch aktiv, das Klima zu schützen. Dadurch wird der Ausstoß von schädlichem CO2 verringert und die Energiekosten sinken.
Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument für die Berater, die sich mit der Energieeffizienz von Gebäuden beschäftigen. Er informiert darüber, wie viel Energie ein Gebäude verbraucht und wie gut es in dieser Hinsicht ausgestattet ist. Dieses Wissen ist von großer Bedeutung für Hausbesitzer, Käufer und Mieter. Die Berater nutzen den Energieausweis, um Tipps zu geben, wie man die Energienutzung verbessern und Kosten sparen kann. Daher ist die Erstellung eines Energieausweises eine zentrale Aufgabe, die hilft, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umwelt zu schützen.
Einzelmaßnahmen nach dem Gebäudeenergiegesetz (BEG) sind spezielle Sanierungen und Modernisierungen, die von Fachleuten empfohlen werden, um die Energieeffizienz in Wohngebäuden zu verbessern. Dazu gehört zum Beispiel die Dämmung von Wänden, Dächern und Böden, der Austausch von Fenstern und Türen sowie die Aktualisierung von Heizungs- und Lüftungsanlagen. Es ist wichtig, einen qualifizierten Gebäudeenergieberater hinzuzuziehen, um passende Maßnahmen zu finden. Diese helfen nicht nur, Energie zu sparen, sondern erhöhen auch den Komfort zu Hause und können langfristig Kosten senken. Mit diesen Maßnahmen kann man den Energieverbrauch reduzieren und gleichzeitig weniger Treibhausgase ausstoßen, was einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Thermografie ist ein wichtiges Hilfsmittel für Berater, die sich mit der Energieeffizienz von Gebäuden beschäftigen. Mit speziellen Infrarotkameras können sie sehen, wo Wärme verloren geht – zum Beispiel an Wänden, Fenstern und Dächern. Das hilft ihnen, genau herauszufinden, wie gut ein Gebäude isoliert ist. So können sie gezielte Tipps geben, um die Energieeffizienz zu verbessern. Durch den Einsatz von Thermografie können die Kosten für Energie gesenkt werden, während gleichzeitig der Wohnkomfort und die Umweltfreundlichkeit von Gebäuden steigen.
Die Schimmelberatung umfasst die Analyse und Beurteilung von Schimmelpilzbefall in Wohn- und Arbeitsräumen. Fachleute in der Schimmelberatung bieten umfassende Dienstleistungen an, die von der Ursachenermittlung bis hin zu nachhaltigen Sanierungsmöglichkeiten reichen. Ziel ist es, die Gesundheit der Bewohner zu schützen und die Bausubstanz zu erhalten. Durch präventive Maßnahmen und individuelle Beratung können Schimmelprobleme effektiv vermieden werden. Eine professionelle Schimmelberatung ist daher unerlässlich, um optimale Lebensbedingungen zu gewährleisten.
Ungeplante Reparaturen sind teuer. Dienstleister ohne Kontrolle noch teurer. Ich unterstütze Sie bei der Budgetplanung für den laufenden Betrieb und bei größeren Investitionen, prüfe Angebote auf Plausibilität und helfe Ihnen aufzuzeigen, was wann ersetzt oder erneuert werden muss. Gleichzeitig begleite ich Sie bei der Auswahl und laufenden Kontrolle von Dienstleistern — als neutrale Instanz auf Ihrer Seite, ohne eigene wirtschaftliche Interessen an einem bestimmten Anbieter.
Das Technische Gebäudemanagement umfasst alles, was im Hintergrund eines Gebäudes funktionieren muss — von der Heizungsanlage über die Elektrotechnik bis hin zu Aufzügen und Brandschutz. Wer den Überblick verliert, zahlt zu viel, zu spät oder beides. Als Elektrotechnikermeister mit über 18 Jahren Erfahrung im technischen Facility Management unterstütze ich Eigentümer und Betreiber dabei, ihren Gebäudebetrieb strukturiert, planbar und wirtschaftlich aufzustellen. Nicht als Hausmeister-Ersatz — sondern als neutrale Fachinstanz auf Ihrer Seite.
Wann wurde zuletzt gewartet? Was ist überfällig? Welche Maßnahmen sind gesetzlich vorgeschrieben? Viele Eigentümer haben Wartungsverträge — aber keinen echten Überblick darüber, was diese leisten. Ich prüfe, ob Instandhaltungsmaßnahmen planmäßig durchgeführt und dokumentiert werden, werte bestehende Verträge und Protokolle aus und helfe Ihnen, einen strukturierten Instandhaltungsplan aufzubauen. Das Ergebnis: Klarheit statt Ablage — und keine bösen Überraschungen mehr.
Was Sie nicht kennen, können Sie nicht steuern. Ich führe strukturierte Rundgänge durch Ihr Objekt durch, dokumentiere den technischen Zustand und weise auf erkennbaren Handlungsbedarf hin — damit Sie Ihre Betreiberpflichten informiert wahrnehmen können. Darüber hinaus helfe ich Ihnen beim Aufbau einer vollständigen Gebäudeakte: Pläne, Prüfprotokolle, Wartungsnachweise und Verträge an einem Ort. Das schützt im Schadensfall und ist Grundlage für jede sinnvolle Planung.
